新突破！南京第 4 条过江地铁—— 4 号线二期传来新进展。

近日，地铁 4 号线二期首台盾构 " 新征程 1 号 " 顺利接收，这是地铁 4 号线二期首条盾构区间贯通。

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(资料图)

回顾 2022 年 9 月 9 日，" 新征程 1 号 " 盾构机从定向河北站吊装下井，下穿浦镇大街隧道，沿浦乌路、花园路方向，向珍珠泉站掘进，区间总长为 1058.676 米，地下最深达到 21 米，难点之一就是下穿越既有的浦镇大街隧道。

据了解，盾构机掘进的每一环，使用的是宽度为 1.2 米的混凝土预制管片，每一环被分成 6 块，盾构机每向前推进 1.2 米，就会拼装一环并安装，环环相拼接，最终形成一个环状的地下隧道。

地铁 4 号线二期工程共有 11 条盾构隧道，其中珍珠泉站 - 定向河北站区间、定向河北站 - 浦珠路站区间、浦珠路站 - 浦江站区间、浦江站 - 中央商务区站区间及江心洲中间风井 - 龙江站区间各有左右两条盾构隧道，共 10 条盾构隧道；滨江站 - 江心洲中间风井为过江大盾构，是单洞双线的盾构隧道。

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从江北滨江站出发，1 站即到龙江站，4 站到鼓楼站，通过换乘 1 号线 2 站可达新街口站，这也就意味着从未来的江北中心到达江南中心只需要 6 站，江南江北一线通达。

建成后，4 号线二期将成为南京第四条过江地铁，分别与地铁 11、13、15 号线实现换乘，并通过地铁 4 号线三期直通南京北站，大大方便江北地区百姓的出行。

4 号线二期线路全长 10.0km，均为地下线，设车站 6 座：珍珠泉站、定向河北站、浦珠路站、浦江站、中央商务区站和滨江站，其中中央商务区站和滨江站为换乘站。4 号线二期和一期，成功实现了紫金山、颐和路和珍珠泉的梦幻联动。

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待 4 号线二期通车后，南京再新增一条过江地铁，大大方便长江两岸地区百姓的出行。同时，4 号线二期沿线站点将有一大批楼盘一跃成为名副其实的 " 地铁盘 "。

1、滨江站

滨江站位于横江大道与胜利路之间的顶山大街上，是江北的第一站。

周边新盘：保利扬子江萃云台、北联建设 G14

保利扬子萃云台：预计近期加推 1 号楼。目前主力在售 5 号楼，共 124 套，全装修交付，户型建面 105、114、129㎡，销许均价约 41192 元 /㎡，另有升级装修包 3600 元 /㎡，首付 3 成起。

北联建设 G14：总地价 15.7 亿，楼面价为 21949 元 /㎡，未来售价不限价。

周边小区：绿地海悦（挂牌价 3.5-4.5 万 /㎡）、扬子江金茂悦（挂牌价 3.7-4.2 万 /㎡）、 中交锦方、大华云江印月

2、中央商务区站

中央商务区站是近期 4、11 号线、远期 13 号线三线换乘车站，位于定山大街与万寿路交叉口，三线呈 " 工 " 字型布设。

周边新盘：晴翠府、晴樾府、中国铁建花语天境

晴翠府：主力在售璟府 2、4 号楼，共 232 套房，户型建面约 112、116、127、143㎡，销许均价 36229 元 /㎡，另有 3100 元 /㎡升级包可选，首付 8 成起。

晴樾府：预计近期加推收官房源 1 号楼。项目在售少量房源，位于 2-6 号楼，户型建筑面积约 112、129㎡，一梯两户，精装修交付，销许价约 36844 元 /㎡，另有 3100 元 /㎡升级装修包可选，首付 8 成。

中国铁建花语天境：在售 1、3 号楼高层房源，其中 1 号楼剩余少量房源，两梯两户，户型建筑面积约 143、168㎡，全装修销许均价 39996 元 /㎡，另有升级装修包 3800 元 /㎡。

周边小区：华润国际社区（挂牌价 3.4-3.8 万 /㎡）、扬子江金茂悦（挂牌价 3.7-4.2 万 /㎡）

3、浦江站

浦江站位于定山大街与浦滨路交叉口，沿定山大街东西向布置，地下二层岛式。

周边新房：颐居 G03、扬子江开发 G15、颐居 G07、颐居 G08

颐居 G03：拟建 11 栋 15-16F 的小高层，项目毛坯房限价 4 万 /㎡，全装修再加装修包或将卖到 4.5 万 /㎡，仁恒操盘。据悉，该项目将引入科技系统，建筑约 125-250㎡，定位改善，最终以官方公布为准。

扬子江开发 G15：地块成交总价 21.9 亿，楼面价为 22723 元 /㎡，未来售价不限价。

颐居 G07：地块成交总价 10.35 亿，楼面价 22780 元 /㎡。未来售价不限制。

颐居 G08：成交总价 10.35 亿，楼面价 22780 元 /㎡。未来售价不限制。

周边小区：华润国际社区（主流挂牌价 3.4-3.8 万 /㎡）、悦辰府（挂牌价 3.4-4.2 万 /㎡）、融侨誉江、大华锦绣和樾

4、浦珠路站

浦珠路站位于定山大位于定山大街和浦珠中路交叉口，沿定山大街布置，地下三层岛式。

周边新房：龙湖天璞、颐居 G07、颐居 G08、奥体 G11

龙湖天璞：主力在售 1 号楼，共 88 套房源，全装修交付，户型建面约 113、139㎡，销许均价约 36196 元 /㎡！首付 3 成起。

奥体 G11：成交总价 11.1 亿，楼面价 18660 元 /㎡，最高毛坯销售限价 35350 元 /㎡。

周边小区：世茂荣里（挂牌价 2.4-4.2 万 /㎡）、润辰府（挂牌价 3.3-4.4 万 /㎡）、栖樾府

5、定向河北站

定向河北站位于浦乌路及规划道路交叉口 , 沿浦乌路设置 , 地下两层岛屿站。

周边新房：富园玖誉府、通宇国际健康城 G22 地块、尊悦府

通宇 G22：项目拟建 3 栋 18 层小高层产品，自带一定规模的商业。该地块成交价为 7.65 亿，楼面地价 20266 元 /㎡，毛坯销售限价 32000 元 /㎡。

尊悦府：规划打造 7 栋 6-8 层低密度多层住宅，最高容积率为 1.5。

富园玖誉府：目前主力在售 1、2、5、7 号楼全装修房源，销许均价 32732 元 /㎡，另有升级装修包 3300 元 /㎡可选。首付 3 成。

周边小区：观山悦（挂牌价 2.5-3.0 万 /㎡）

6、珍珠泉站

珍珠泉站位于浦乌路与珍珠街交叉口西南侧现有工业用地，地下两层岛式站。

周边新房：华昌金沙一品

华昌金沙一品：主力在售 1 号楼，全装修交付，户型建面约 79、110㎡，销许均价约 29201 元 /㎡，另有升级装修包 1810 元 /㎡；另在售 8、10 号楼，户型建面约 97、110、135㎡，全装修销许均价 29800 元 /㎡。首付 3 成。

周边小区：商城小区（挂牌价 1.6-2.7 万 /㎡）、珍珠花苑（挂牌价 1.5-2.0 万 /㎡）